Yunanistan Golden Visa’nın en keyifli, en
kazançlı ve en güvenli projesi.
THE Concept Villas’ı özgün kılan nedir?
Villalarımız hafif çelik taşıyıcı sistemle, en kaliteli özelleştirilmiş malzemeyi bir araya getirerek İstanbul, Türkiye’de üretilip Halkidiki bölgesine tırlarla gönderiliyor. 4 işçi, 15 gün gibi bir sürede - hafif çelik taşıyıcı sistemli bir villayı ayağa kaldırabiliyor. Yani minimal düzeyde işçilik ve Türkiye fiyatlarıyla Yunanistan’da konut üretimi gerçekleştiriyoruz.
Halkidiki’de iki yılı aşkın aktivitemizin bir meyvesi olarak tespit edip satın aldığımız, konut imarlı ve uygun fiyatlı arsalarla özgün tedarik zincirimiz bir araya gelince - ortaya karşı konulması güç bir fiyat avantajı çıkıyor.
Yunanistan’ın en popüler ikinci el satış platformu Spitogatos.gr’de, Halkidiki bölgesi için villamızın fiyatıyla rekabet edecek aynı alanda ve nitelikte villa hemen hemen bulunmuyor. Spitogatos’tan daha uygun olma iddiası taşıyan tek Yunanistan Golden Visa projesiyiz.
Yukarıdaki QR kodu, sizi Spitogatos.gr’ye götürecek. Bölge olarak Halkidiki, alan olarak 120 ila 174 metrekare, tip olarak ise villa seçili. Herhangi bir başka filtre yahut sorting uygulaması bulunmuyor.
Burada listelenen ikinci el ve daha eski villaların fiyatlarıyla projemizin fiyatını karşılaştırabilir, fiyatımızın ne denli rekabetçi olduğunu tespit edebilirsiniz.
Bizimle bir proje sunumu planlayın.
AB’nin kapılarını açan bir anahtar. Kendinize, eşinize, çocuklarınıza, anne-babanız ve kaynana-kayınbabanıza Golden Visa alarak AB’de vizesiz seyahat hakkı sağlayın. Alırken doğru gayrimenkulü seçerek kazanmayı da ihmal etmeyin.
Eşsiz güzellikte stratejik bir konum.
Projemiz Halkidiki’nin en ünlü tatil beldelerinden Gerakini’de, bölge için en önemli ikinci otel olan Ikos Olivia’ya 2 dakika mesafede yer alıyor. Kısa dönem kiralama konseptiyle işletilecek projemizin en yakın komşusu Ikos Olivia’da gecelik rayiçler 1000 Euro üzerinde.
Projemizi 55.000 metrekareyi aşkın bir arsa stoğu üzerinde hayata geçiriyoruz. Bu stoğun da dahil olduğu 120.000 metrekareyi aşkın genişçe bir alana Halkidiki için istisnai biçimde konut imarı verilmiş durumda. Bu da, yatırımcılarımıza müstakil tapu sunma imkanımız olması anlamına geliyor.
Projemizin yer aldığı Gerakini kasabası, Halkidiki’nin ana nüfus merkezleri olan Nikiti ve Nea Moudania’ya 20'şer dakika mesafede ve Selanik Makedonya Uluslararası Havalimanı’na 45 dakikada. Gerakini’ye Selanik’ten 1 saatte, İstanbul’dan 6.5 saatte geliniyor.
Halkidiki’yi niçin seçtik?
Merkezi Makedonya Bölgesi Selanik ve Halkidiki’yi içerip yılda 6 milyon yabancı turisti ağırlıyor. Selanik ve Halkidiki, bu rakamı hemen hemen yarı yarıya bölüşüyorlar. Yani yılda 3 milyon yabancı ve milyonlarca yerli turist Halkidiki’yi ziyaret ediyor. Bu rakam, bırakın Bodrum’u, tüm Muğla’dan daha fazla.
Buna rağmen Halkidiki’deki 5-yıldızlı resort sayısı bir elin parmakları ile sınırlı. Marmaris’te yahut Bodrum’da sadece 10 tane 5-yıldızlı otel olsa, buralarda otelcilik yapmak büyük bir fırsat olurdu. İşte Halkidiki, bu fırsatı bizlere sağlayan özgün bir yer.
Üstelik Yunan Devleti, Halkidiki’nin bir turizm merkezi olarak fazlaca dolu olan Mykonos ve Santorini’ye alternatif olmasını da destekliyor. Yunanistan Vizesi alanlara Halkidiki Broşürü dahi dağıtılıyor. Halkidiki, iyi bir planlama ile sınıf atlıyor.
Bilgilerinizi bırakın, size ulaşalım.
Yunanistan’ın 4x4 projesi. Tarihi Yarımada’nın en büyük 5-yıldızlı otel işletmecisi olan ve otellerinde ortalama %92 doluluğa ulaşan Ante Holding, Karadağ ve Yunanistan ile dünyaya açılıyor.
- Brüt Alan 174 metrekare.
- Net Alan 120 metrekare.
- Teras Alanı 39 metrekare.
- Balkon Alanı 15 metrekare.
- Havuz Alanı 12 metrekare.
- Bahçe Alanı 90 ila 320 metrekare.
Seçim sizin.
Bir villada iki kat kazanç.
Golden Visa Kanunu’na uyum için yaptığımız villaların net alanı, en az 120 metrekare olmak zorunda. Biz de bu kurala uyum içindeyiz. Ancak kısa-dönem kiralama için 120 metrekare çok büyük.
Bu sebeple, villa içerisinde iki ayrı iç giriş ve merdivenli bir hol oluşturmak suretiyle - villamızın her katını birer otel ünitesi gibi kullanılacak konuma getirdik. Böylelikle kira getirinizi de maksimum düzeye taşıyoruz.
Projemizdeki yerinizi beraber seçelim.
Kiralarken kazandıran profesyonel idare.
Tarihi Yarımada’nın en büyük 5-yıldızlı otel işletmecisi olan ve otellerinde ortalama %92 doluluğa ulaşan Ante Holding, Karadağ ve Yunanistan ile dünyaya açılıyor.
THE Concept Villas Projesinin de idaresini, tam 20 yıl için üstleniyor.
Yılda 32.400 Euro, kira hedefi.
Halkidiki’deki 5-yıldızlı otellerin her birinin doluluk ortalaması %75'in üzerinde (Nisan’dan Eylül’e, 6-ay süren yaz sezonu için). Yani yılda ortalama 135 gün dolular. Bizler, işletmemiz için 108-gün gibi daha muhafazakar bir rakamı, referans noktası olarak alıyor olacağız.
Halkidiki’deki 11 resortun gecelik ortalamaları ise gecelik 1000 Euro’nun üzerinde. Bizler hem doluluk oranımızı yükseltmek hem de daha uygun bir alternatif olmak adına, ünite başına ortalama 200 Euro, ve villa başına 400 Euro’yu hedefliyor olacağız.
108 günde 400 Euro, 43.200 Euro eder. Bunun %25'i, faturalar ve bakım masrafları için yönetime ödeniyor olacak. %75'i ise 32.400 Euro eder. 3-aylık periyodlarla Haziran ve Eylül’de yatırımcılarımıza ödemeyi hedeflediğimiz kira miktarı 32.400 Euro ve üzerinde.
75.000 Euro peşinatla ödemeye başla.
Tapu teslimine kadar, Banka Teminat Mektubu güvencesiyle - riskiniz 0.
Geliştiricimiz Viya, yatırımcılar tapularını teslim alana kadar yatırdıkları tüm para için Banka Teminat Mektubu sunuyor.
Denendi, başarıldı.
Teslim edeceğimiz 55.000 metrekareye yayılan THE Concept Villas: Gerakini Beach’e 5 dakika mesafede, THE Concept Villas: Skala Gerakinis de hayata geçiyor. Satışları 31 Ağustos 2024 itibariyle kapanan 17 ünitelik bu villa projesinin inşaatı, Mayıs ayında teslim aşamasına ulaşacak.
Bu projemizin tapularını yatırımcılarımıza teslim ettik, Golden Visa başvurularını ise en hızlı sonuç alınacak bölgelerden yaptık bile!
